承重墙有裂缝怎么办？

一、承重墙有裂缝怎么办？

一般承重墙出现裂纹的原因有很多，主要有以下几种： 1、因在房屋建成后埋设各种管线穿过墙体或其他改变房屋用途行为，破坏墙体整体性，减少了墙体载面面积，削弱了墙体承载力，从而引起墙体裂缝。则应及时加固。 2、地基不均匀沉降引起的裂逢，这种裂逢一般成斜裂逢，由下向上发展，呈“八”字，且裂缝走向凹陷处 3、温度性裂逢，这种裂逢是墙体中最常见的，位于不同材料的交接处，因它们的热胀冷缩的性能有差异而产生。这种只影响房屋室内的外观，不影响房屋的安全性，可裂缝处贴无纺布、安装钢板网片或用砂浆堵缝，再用涂料进行粉刷修补。 4、砌体施工质量差，墙体砌筑时灰逢不饱满，厚度不均匀，组砌方式不符合要求等，砌筑砖墙时，未对砖块湿水，采用干砖上墙等都会降低砌体承载力，使墙体日后出现裂缝。

二、承重墙开裂怎么办？

看是什么性质的裂缝。 对砌体而言，超过设计允许的较严重的不均匀沉降、地震、超载（承担了超过设计允许的荷重）等引起的裂缝是较大的安全隐患，要及时进行加固。 温度变化，设计允许的不均匀沉降等引起的裂缝一般对安全影响不大，可简单处理后继续正常使用。 从裂缝形态上看，密集、大量裂缝，内外通透裂缝，45度斜裂缝（多是超载引起）等是较危险的。 对钢筋混凝土承重墙而言，其判断与上述砌体结构情况大同小异。不同处是钢筋混凝土结构设计上常会允许裂缝出现，这时只要不超过允许裂缝宽度就是安全的。 总之，承重墙开裂的原因和形态很多，不到现场不易判断是否危险。即使是专业建筑技术人员到现场，也不是对所有裂缝对安全的影响一眼就鉴别出来，通常要调阅图纸、计算书等设计文件，必要时还要通过仪器检查，取样化验等手段处理来诊断鉴别。 你如遇到墙体开裂问题，建议请一位建筑结构专业人员到现场咨询一下，必要时请当地质量监督部门到现场做下鉴定，根据得出的结论再行处理。

三、我们买了一个商品房，入住之后没过多久发现房屋承重墙有一个巨大的裂缝，请问我怎么维护我的权利？

秦兵房产建筑律师网答：根据有关法律和司法解释的规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。房屋主体质量不合格属于根本违约，你可以起诉开发商解除买卖合同或者你们业主联合起来维修让开发商赔偿维修费用，或者直接让开发商给你维修。

四、顶楼承重墙开裂变形移位是怎么回事

您好

那要看是不是墙体裂缝了，如果只是面层开裂没事，

如果真的是墙体开裂，要看是什麽结构，如果是砖混结构顶层，墙体开裂可能是温度裂缝，不会对墙体承载力有影响。如果是剪力墙结构，那就有问题了。

望采纳，谢谢