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开发商违约:一、逾期仍未交房；二、私自要求业主变按揭改一次性付款；三、同意

2023-02-10 22:58:33　　来源：网络　 　热度： ℃

一、开发商违约:一、逾期仍未交房；二、私自要求业主变按揭改一次性付款；三、同意

如果你是按揭贷款购房，现在因为贷款未下来而未交房，建议和开发商协商等贷款下来后再接房，现在退房是很不划算的。开发商不可能你只付了几万块钱的首付，别人就把值几十万的房子交给你。

二、首付付了，贷款也下来了，接下来是去联系售楼处交房还是怎么？

和我情况差不多。你等开发商通知你，你的购房协议上面有交房时间啊，如果逾期了还给你赔钱呢。到交房时候人家会给你一些文件让你签字什么的。然后大概得等一年到半年时间差不多，开发商才会统一给大家办下证来。但是你的房产证会抵押在银行，你手上的只是复印件了。

三、我买的是预售房，什么时候办理按接，是交房子的时候吗？

你好！预售合同签完，并支付首付款后，开发商一般都会安排客户办理按揭贷款的，不是等交房时候再办的。

四、我已交付房款但因开发商的原因没能按期接房,请问接房前的物管费由谁承担?

这个要依据购房合同里面的延期交房的相关条款由开发商承担！

五、签定了二手房买卖合同，房子已经过户给买主，卖主已经3天后交房，买主故意拖延接房时间不接房造成卖主交房时间违约（按千分之2每天）。15天后还有个大额违约金。这个时候卖主应该怎么搞啊。

买方不接房屋，卖主着什么急，迟早对方要找你。为避免对方故意找茬，你可以电话录音，明确告诉对方不是你违约。

六、本人去按结一套120平米的住房.但得要一年后接到钥匙.请问首付应付几成.月供应该得什么时候开始供.急....

你买的应该是新盘！如果你是第一次购房，首付是3成，第二次购房首付是5成，第三次购房请付全款！月供从你在开发商哪里签了按揭抵押合同那天的第二个月算！

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